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月份厦门市商品住宅二手住宅成交量骤减

发布时间:2020-07-20 16:35:02 阅读: 来源:氧化铁红厂家

房地产市场的未来走势让人捉摸不定,反映到厦门市上个月的房地产市场上,则是商品住宅成交量由9月份的34.91万平方米,下降至10月份的22.54万平方米。

据市国土房产局今日发布的10月份房地产信息显示,二手房市场上,住宅每平方米均价由于9月份的3785元上升到10月份的4279元,但交易量则由17.09万平方米下降至12.49万平方米。

相较以往,房产市场好像也有了点“冬天”的感觉。

均价万元以上房子成为楼市主流

120平方米以上的大户型房屋占总销售面积的71%

数据显示,10月厦门市岛内外商品住宅销售比例差不多,岛内为51%,比岛外多了两个百分点。其中,住宅售出1861套,别墅售出29套。

但在商品居住用房(包括住宅和别墅)销售均价上,每平方米高于15000元的房子竟然多达542套,占销售总面积的31.89%。12000-15000元的有西宁哪里治白癜风好200套。另外,6000-7000元、7000-8000元、8000-9000元的分别为291套、313套、218套。由此可见,均价万元以上的房子正逐渐成为目前厦门房产市场的主流。

在商品居住用房户型面积方面,120-144平方米的户型则占据绝对地位,套数为616套。144-180平方米户型的有270套,大于180平方米的有175套。这三者加起来占到总销售面积的71%。可以说,这也使许多购房者感到负担过于沉重。

至于在购房人群方面,长期以来基本没有什么大的变化,厦门本地为47%,厦门以外的为53%,其中福建省内的为39%。可见周边地区来厦购房的势头仍然没有衰减。这无疑是造成厦门房价一直坚挺的一个重要原因。

商品房预售批准量大于销售量

近一年来,供408.29万平方米,售339.56万平方米

至于目前市场是否真的进入“初冬”,从商品房供应量与销售量对比来看,10月份商品房及商品住宅的预售批准量均大于销售量。

从年累计量(指从去年11月至今年10月)来看,商品住宅供应量为408.29万平方米,远远超出销售量的339.56万平方米。其供销比是今年以来各月最大值。其中思明区年累计供销比为1.07,湖里区为1.54。

高档楼盘销售情况不是很好

岛外一些楼盘提价,量未冲高;二手房“有价无市”

事实上,针对当前房价问题,上个月国务院会议表示,第四季度将全面落实房地产调控政策,努力控制房价过快上涨。建设部副部长仇保兴上个月表示,要利用各种宏观调控工具来调控房价,并有能力解决好房价上涨较快的问题。

有关人士长春牛皮癣医院认为,种种迹象表明,房地产市场可能会进入一个相对“平静”的时期。比如厦门有的楼盘特别是高档楼盘销售情况并不是很好,岛外的一些楼盘价格上去了,销量却没有跟着往上猛冲。

而在二手房市场方面,最明显的感觉就是“有价无市”。在一些中介公司,一套房子以往十几天就可以转手,而现在竟然无人问津。不知道这个“初冬”过后,对于购房者和卖房者来说,哪方看到的是明媚的春天,哪一方则是了坠入更冷的“寒冬”。(记者

谢卫东)

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